0755-86951476

复工篇 | 疫情考验下产业园区运营的危与机

发布时间:2020-02-25 易达云图 浏览:1548

2020年以来,受新型冠状病毒的影响,随着疫情形势的扩大和防控措施升级,各行业均受到不同程度的冲击,地产股全线走低,呈现短期承压。从供求、价格、溢价率三个指标看,1月土地推出面积、土地成交面积、成交楼面、工业用地溢价率均出现同环比均下降。


产办公市场已进入存量市场即租户市场,2019年全国大部分一、二线城市写字楼市场空置率就已出现上行趋势。受此次疫情影响,将对产业园区客户起到较大的打击,进一步降低租赁需求。同时,园区作为生产、生活、社交的重要场所,也是“人流”密集场所,传统园区依赖人的管理与服务。此次疫情突发,给人力驱动的传统园区运营管理带来了极大的挑战。部分园区已处在数字化转型阶段,本次疫情将为园区经营层带来一些新的思考。





面对突发形势,大部分产业园区积极响应政府号召,展开抗疫工作。一方面积极发布防疫资讯实现信息共享,积极部署园区应对措施,为即将复工的企业带来安全保障;一方面通过减免租金、科学防疫等工作,为疫情过后的市场复苏做准备。智慧化与数字化在本次防疫战中起到了十分重要的作用。


科学防疫需要减少人员之间的接触,但复工在即企业人员登记以及备案需要催动。本次冲击导致部分行业出现危机,为园区招商一季度工作带来更大的挑战。作为智慧园区全场景解决方案服务商易达云图选择与产业园区客户站在一起,针对本次疫情突发事件,提供稳健的线上保障,以赋能园区经营为目的,帮助园区通过数字化运营降低风险。






帮助经营层

洞察运营状态,科学制定工作计划



资产精细化管理,科学预测资金流


行业专家预测疫情将会对2020年上半年带来一定的负面影响,行业受到疫情打击投资意愿减缓租赁需求减弱。园区经营层目前最迫切关注的问题是,疫情影响对一、二季度园区收益的影响,要较为准确的预期未来几个月的租金收益,需要提前盘点目前资源状态,易资管可以帮助高层实时查看未来半年的资金流。


盘点即将到期房源,提前部署招商计划


易资管针对园区经营层推出高层可视化报表,可以通过移动端实时掌控资产状态,对于即将到期以及空置资产进行快速盘点,积极部署招商计划。同时针对招商人员易资管将对即将到期房源进行提示,辅助招商人员提前获悉可租房源动态,提前掌握租赁合约即将到期客户的续租意向,大幅降低房源空置周期。



帮助一线员工

实现业务线上办理,高效复工


线上招商——房源信息在线发布,各项费用一键试算


大部分企业已展开在线办公模式,传统的园区招商模式遭受挑战。在线响应客户需求,在线营销已成为招商团队的必备技能。通过易资管移动端,招商人员可以主动生成在线招商海报或H5,通过社交圈层主动获取潜在客户,实现在线营销。针对意向客户可在线匹配合适的房源,生成展示H5,并一键试算相关费用,实现在线营销。提前储备客户资源,缓解后续招商压力。


线上协同——招商财务一体化线上协同,在家轻松办公


易达云图资产管理平台打通业务/财务数据壁垒,可实现线上同步高效协同,在家轻松线上办公。既能帮助园区规范合约管理过程,实现租/售业务订单、认购、合同、变更线上化,变更记录可追溯,减少部门沟通成本。还能通过业财一体化,实现系统账单自动生成,一键核销,提升财务工作效率。


出入管理——企业复工到岗管理,园区出入电子凭证发放


对于申请复工审批通过的企业及企业人,可通过在线录入企业及个人相关信息,生成园区通行二维码。人员出入一码通行,智能门闸扫码查验,异常信息及时跟踪。可在疫情期间有效管理人员出入,生成通行数据,科学部署防疫工作。


消毒巡更——消毒巡更轨迹在线监控,高效保障园区安全


为有效防止复工后的疫情传播,园区需制定合理的消毒计划,合理规划消毒路线频次。通过园区物联可视化平台,园区管理人员可实时监督园区消毒巡更完成情况,确保防疫措施严格执行,切实落地,有效保障在园人员的安全。


智慧服务——无接触线上办理园区各类物业服务


通过园区智慧服务平台易次方,企业人员可以在线办理各类物业服务,通过无接触办公的模式,极大的减少人员接触。园区运营方也能快速响应客户需求,在线可以获悉工单响应速度与服务满意度,有效保障园区物业服务质量。


资讯发布——园区疫情防护资讯第一时间在线发布


物业通告,疫情资讯及时线上发布,可将最新的园区防疫的相关信息及时送达每一个在园企业人,减少不必要的恐慌。同时,通过园区资讯板块,可以随时分享科学防疫方法,指导在园人员正确防范疫情,共同助力园区防疫控疫。



此次疫情将园区带来全面的考验,同时也为园区未来发展方向带来了新的启示。园区的建设规划将需要更加注重智慧、健康与城市配套、城市保障;园区营销团队需要更灵活的营销工具及工作模式;疫情影响短期经营利润受损,将对运营成本,人效比,组织效率产生新考虑;园区整体智慧化建设,物业管理水平,将会更受关注,有效辅助园区招商和品牌建设;数字化运营体系的建立,将帮助园区更加准确的评估经营风险,制定应对策略。不难预见云办公时代的来临是一把双刃剑,经过此次大考,危机过后有防御能力及创新能力的企业,将有机会实现弯道超车。

相关新闻

客服QQ   客服QQ
0755-86951476   客服电话
在线留言   在线留言

微信关注   微信关注