聚焦产业园区数字化运营，易达云图争创行业先锋

本文转载自：深圳新浪科技频道

近年来，在国家政策调控下，传统住宅、商业地产已逐渐步入均衡发展阶段，全国性产业升级与政策性产业迁移的大环境下，产业地产作为实体产业发展的承载体，迎来了广泛的市场关注。

除了传统产业地产开发商及政府平台主导开发主体外，传统住宅地产开发商及实体产业企业逐步开始涉足，开发主体日益多元化，市场竞争愈演愈烈，产业园区正式进入存量运营时代。

随着城市化进程加速发展，智慧城市这一先行概念的引导之下，“智慧园区”的理念也进入了公众的视野。智慧园区是园区信息化基础上的2.0，是智慧城市的重要表现形态，其体系结构与发展模式是智慧城市在一个区域范围内的缩影，既反映了智慧城市的主要体系模式与发展特征，又具备了一定不同于智慧城市发展模式的独特性。

国内部分园区发展滞后，产业园区向智慧园区转型势在必行！

虽然在“互联网+产业园”成为园区发展趋势的今天，一部分走在前沿的园区牢牢抓住机遇，实现了从传统园区向智慧园区的转型。但国内仍然有很多园区存在管理模式落后，运营成本高，招商难、空置率高，利润被挤压等问题，这些问题无不困惑着运营者和投资商。面对这些问题，转型已是园区运营者唯一的出路。如何抓住“互联网+”的趋势，实现转型升级是运营者需要思考的问题。

易达云图（深圳）科技有限公司成立于2018年2月，是业内领先的智慧园区全场景解决方案服务商。公司以“赋能企业成长，助力产业发展”为使命，借助云计算、大数据、物联网、移动互联网等手段和工具，打造集园区智能、资产运营、客户管理、企业服务于一体的智慧园区运营解决方案。

近日，新浪深圳科技频道采访到易达云图（深圳）科技有限公司总经理李良，对易达云图公司发展战略及核心产品进行了深度解读。

新浪深圳科技频道：李总，您好！很高兴今天能来到易达云图。目前市场上能为园区提供智慧解决方案的企业还是很多的，那么贵公司作为智慧园区全场景解决方案服务商之一，想必也是取得了一定的成绩。那么请您先跟我们介绍一下你们公司。

易达云图（深圳）科技有限公司总经理  李良

李良：易达云图成立时间虽然只有一年多，但我们本身团队拥有20余年的产业园区运营服务经验积累，我们的母公司是中国领先的商务园区运营商——亿达中国。亿达中国目前已在全国二十余个城市先后开发和运营了大连软件园、武汉软件新城、郑州亿达科技新城等40余个园区项目，聚集了包括近百家世界五百强企业、百余家行业百强企业在内的千余家企业客户和合作伙伴，积累了丰富的园区开发运营和服务管理的经验，形成了独特的商业模式和产业优势。

易达云图目前园区服务项目已遍布全国20个城市，建立了北京、上海、大连、武汉、成都等6大区域运营中心。我们的核心团队均来自产业地产运营商、物联网、互联网、大数据等行业，具备产业园区全场景深度服务能力与平台持续创新能力。

易达云图定位为领先的智慧园区全场景解决方案服务商，我们希望通过智慧园区云服务平台的搭建，帮助园区运营商提升运营管理的同时，帮助政府提升产业活力，帮助园区企业快速成长，帮助产业服务商精准获客，帮助园区企业人实现美好生活，构建楼宇、客户、服务三位一体产业生态圈。

新浪深圳科技频道：易达云图目前都有哪些业务呢？可以简单的请您介绍一下云图的平台及产品吗？

李良：从易达云图现在整体战略和业务上来讲，我们在做的事情就是帮助园区运营商构建标准化管理体系和运营服务体系，帮助园区实现数字化运营，让产业服务更具行业价值。目前我们已完成“易达慧云、易达智云、易达享云、易达星云”四大云服务平台的建设，形成了线上+线下、管理+服务、平台+项目的服务体系。我们从园区的产业运营咨询入手，通过四大平台辅助园区重塑管理模式，协助园区运营商建立运营服务中台。

其一是产业运营咨询。易达云图具有多年产业园区运营的业务专家团队，可以从产业招商、运营、服务等咨询服务出发，围绕客户的园区实际业务场景，结合我们丰富的园区运营服务经验，实现“园区资产管理体系、客户运营服务体系、园区物联建设及集成体系、数据分析及指标展示体系”的顾问式服务，为企业提供集“管理咨询+IT落地”的一站式服务解决方案，助力企业构建标准管理，打造集招商、运营、服务为一体的园区运营体系。

其二是园区智慧资管平台——易达慧云。帮助园区实现楼宇空间资源精细化管理和智慧化运营。聚焦产业客户招、租、管、退四个阶段，实现空间资源、客户资源、租赁过程、财务管理全面线上化、精细化、智慧化管控，有效解决园区资产管理及招租过程中的业务痛点，提升园区招商及资产管理效率。

其三是智慧园区物联平台——易达智云。产业园区物联建设一般都面临“无规划，缺管理，单数据，高成本”等一系列问题，我们打造了易达智云·园区IOT物联平台，可以为园区提供从物联咨询规划、设计到集成的全生命周期服务，帮助园区实现设备设施运维可视化、管理标准化，为用户提供多场景服务，为管理者决策作支持。

其四是产业服务共享平台——易达享云。享云平台以企业诉求为核心，构建服务生态体系，围绕企业全生命周期的高频、刚需、核心服务，集合全国及本地优质服务资源，通过平台交互集成、集约竞价，帮助园区打造统一线上入口+标准运营体系、实现产业运营服务生态共享、内生共赢。易达享云将帮助园区做到“无论在园企业处于生命周期的哪个阶段，都能通过平台轻松获取优质服务，聚焦主业，快速成长”。

其五是大数据可分析平台——易达星云。随着数字化经济的发展，越来越多的传统企业开始意识到数据的重要性，完成数字化转型的关键在于业务上云，易达云图基于慧云、智云、享云三大平台，帮助园区打通资产、客户、物联等核心数据，帮助园区实现业务数字化的同时，构建可视化大数据管理模型，辅助园区高效决策、统一管理。

李良表示：“易达云图目前完成了聚焦园区资产管理与客户招商运营的[易资管]平台，为园区提供产业共享服务的[易次方]平台，以及园区物联可视化平台[易视角]的全线产品打磨。我们智慧园区云服务平台的特点是“模块化、积木式、生态化、链条化”，既可以帮助园区实现全场景的智慧化，又可以灵活的适用于园区客户的个性化需求，如长租代售、租售并举等业务场景，从平台的适用性和客户园区未来业务场景的覆盖性上进行了充分的考虑。”

新浪深圳科技频道：目前贵公司服务的客户有哪些？可以请您给我们举几个典型成功案例吗？

李良：目前我们服务客户包括：大连软件园、武汉软件新城、郑州亿达科技新城、重庆亿达创智广场、北京丽泽中心等，园区服务项目逾20个城市，易达云图致力于帮助园区在存量时代的竞争中快速实现数字化转型，与园区运营方一起共同探索和构建可持续发展的智慧型园区运营模式。

易达云图通过完整的产品服务体系，现已累积丰富的园区服务经验，深度合作的园区客户有：世界科创中心—大连软件园、世界IT服务创新基地—武汉软件新城、著名文化创意园—长沙梅溪湖创新中心等，通过集聚国家八大新型智慧产业方向，推进产业园区一体化智慧运营。

新浪深圳科技频道：为什么易达云图选择做产业地产的全链条业务解决方案？

李良表示：“自2011年中国产业地产元年开年以来，诸多民营产业地产开发商开始全面发力、全国化布局，在这个过程里，随着互联网、物联网、大数据及云计算等技术的兴起和发展，大家也在思考一件事情，就是产业园区如何通过新技术和新应用实现更高效的招商、实现园区营收多元化、有效控制运营成本的同时实现资产的保值增值，我觉得“科技赋能”将会带给产业地产一次大变革。”

以资产管理为中心，打造一体化平台 解决行业痛点。随着市场规模的快速扩张，行业痛点也日益凸显。产业园区龙头企业管理半径不断的扩大，资产类型不断丰富，管理难度也相应的成倍增长；产业地产作为一个年轻的行业，人才储备和知识沉淀都远远不及住宅和商业地产；大部分产业园区面临着定位同质化，园区服务单一，设施设备智慧化不足等一系列问题；同时产业地产新入局者众多，新技术催生新的需求，市场竞争日益激烈。

李良指出：“这些行业痛点是真实存在的，易达云图成立之初即切中行业痛点，围绕痛点和价值实现来进行功能设计与业务实践。我们通过多年来对园区运营的不断实践，打造了租售一体的产业空间招商运营财务一体化平台，帮助园区招商团队解决“资源不清、客户不明、管控低效、统计滞后”等管理痛点。

矢志不渝，争做产业地产智慧园区先锋

新浪深圳科技频道：您对公司未来发展有什么更高的期望？能不能简单谈下。

对于公司未来发展的期望，李良表示：“我们希望易达云图在未来一到两年的时间里，能通过技术研发和市场运营双重手段保持业内领先的水平。无论线上还是线下，我们都要一步一个脚印往前走，逐渐为更多的合作伙伴提供增值服务。

易达云图期望汇集更多来自产业地产运营、物联网、互联网、大数据等行业的专业技术人才，借助技术的力量，不断夯实产业园区全场景深度服务能力与平台持续创新能力。并基于多年的园区运营经验累积，为客户提供更加优质和高效的服务，陪伴产业园区客户在服务产业的道路上越走越远。

未来，受大数据、物联网、5G应用等新技术的影响，产业园区数字化创新与标准化建设前景将更加明朗，园区通过智慧赋能将迅速划入新时代，易达云图也将在聚焦产业园区的数字化运营服务方面做的更精/更深远，与产业园区共同成长、共同进步。